LUMIÈRE HANOI SEASONS GARDEN
(Hanoi Seasons Garden – 233,233B và 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội)
LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden (tên dự án: Hanoi Seasons Garden) là dự án căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển, tọa lạc tại trục Nguyễn Trãi, Hà Nội. Dự án nằm trên quỹ đất lịch sử gắn liền với khu công nghiệp một thời nổi tiếng Cao – Xà – Lá (Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long).
TỔNG QUAN DỰ ÁN
LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được định vị là khu căn hộ cao cấp tích hợp hiện đại trên quỹ đất nội đô giá trị hiếm có tại trục Nguyễn Trãi, Hà Nội. Với tổng diện tích 82.820 m² (khoảng 8,28 ha), mật độ xây dựng chỉ 28,8%, dự án phát triển 10 tòa tháp theo định hướng không gian sống xanh – tiện ích đồng bộ – kết nối liên hoàn, hướng đến trở thành tâm điểm an cư mới của khu vực Tây Nam thành phố.
- Tên thương mại: LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden
- Tên dự án: Hanoi Seasons Garden
- Vị trí: 233 – 235 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội
- Chủ đầu tư / phát triển: Masterise Homes
- Quy mô phát triển: Khoảng 11 ha
- Số lượng tòa tháp: 10 tòa
- Chiều cao công trình: 35 – 46 tầng
- Số lượng căn hộ dự kiến: Hơn 4.000 căn hộ cao cấp
- Mật độ xây dựng: Không quá 35%
- Định hướng phát triển: Khu đô thị tích hợp hiện đại, ưu tiên lối sống xanh, tiện ích đồng bộ và kết nối giao thông thuận tiện
- Vị trí chiến lược: Trung tâm trục Nguyễn Trãi – tuyến huyết mạch kết nối Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
CHÍNH SÁCH ĐẶC QUYỀN
HỖ TRỢ LÃI SUẤT 7,5% 2 NĂM
- 0% lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất (HTLS).
- Sau HTLS: cố định 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo.
- Không vay, thanh toán theo tiến độ chuẩn Chiết khấu lên tới 7% giá bán.
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng sau khi kết thúc HTLS.
- Thanh toán nhanh Chiết khấu lên tới 17% giá bán.
- Hỗ trợ vay vốn 50–70% giá bán với lãi suất 0%, ân hận nợ gốc và không phạt trả nợ trước hạn đến thời điểm 3–6 tháng kể từ ngày bàn giao.
- Chương trình Early Bird chiết khấu cho khách hàng tiên phong với mức chiết khấu 1% giá bán và Tặng 12 tháng phí dịch vụ quản lý.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
VỊ TRÍ – KẾT NỐI
Tọa lạc tại 233 – 235 LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden sở hữu vị trí kim cương ngay trong khu vực nội đô Hà Nội. Dự án nằm trên trục Nguyễn Trãi – tuyến giao thông huyết mạch kết nối Thanh Xuân, Đống Đa và Hà Đông, nhờ đó vừa thuận tiện cho nhu cầu di chuyển hàng ngày, vừa hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới hạ tầng và giao thông công cộng đang ngày càng hoàn thiện. Đây là một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị an cư bền vững và tiềm năng tăng giá dài hạn cho dự án.
Các điểm kết nối nổi bật của LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden:
- Cách Ngã Tư Sở khoảng 500m, dễ dàng tiếp cận nút giao lớn của khu Tây Nam Hà Nội.
- Liền kề Royal City, trung tâm thương mại, vui chơi và giải trí sôi động của khu vực.
- Chỉ khoảng 3 phút đi bộ đến tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, hỗ trợ kết nối nhanh vào nội đô.
- Kết nối thuận tiện với Vành đai 2.5 và Vành đai 3, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và khu vực phía Tây.
- Hưởng lợi từ quy hoạch các tuyến metro tương lai, góp phần gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP
Được định hướng phát triển theo mô hình đô thị khép kín hiện đại, Masteri Cao Xà Lá không chỉ là dự án căn hộ cao cấp mà còn hướng đến một không gian sống toàn diện, nơi cư dân có thể an cư, làm việc, nghỉ ngơi và tận hưởng tiện ích hằng ngày ngay trong cùng một quần thể. Hệ tiện ích được quy hoạch đồng bộ, chú trọng trải nghiệm sống thực tế, đồng thời đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân hiện đại giữa khu vực nội đô Hà Nội.
Không gian sảnh đón – Khởi đầu duy mỹ mỗi bước trở về
Sau mỗi ngày dài tất bật, không gian duy mỹ tại sảnh đón nhẹ nhàng gạt đi muộn phiền, gác lại bộn bề sau cánh cửa. Sảnh tiếp tân được thiết kế với tầng cao thoáng đãng, vật liệu đá tự nhiên và hệ ánh sáng tinh tế – tạo nên trải nghiệm sang trọng ngay từ những bước chân đầu tiên. Tại đây, cảm xúc được nâng niu và thời gian được nuôi dưỡng cho sự cân bằng và an nhiên.
Tiện ích nội khu đồng bộ, phục vụ nhu cầu sống hằng ngày
Cư dân tại Masteri Cao Xà Lá được thụ hưởng hệ tiện ích nội khu đa dạng, được bố trí hài hòa giữa không gian sống, thiên nhiên và sinh hoạt cộng đồng:
- Công viên cây xanh, vườn dạo bộ, quảng trường nội khu được sắp xếp xen kẽ giữa các tòa tháp, tạo nên môi trường sống thư giãn và thoáng đãng giữa khu vực trung tâm đông đúc.
- Bể bơi ngoài trời, bể bơi bốn mùa, khu thể thao đa năng, gym và yoga ngoài trời giúp cư dân duy trì lối sống năng động và chăm sóc sức khỏe mỗi ngày.
- Khu vui chơi trẻ em, không gian sinh hoạt cộng đồng, khu thư giãn cho người cao tuổi đáp ứng nhu cầu của nhiều thế hệ trong cùng một gia đình.
- Hệ thống an ninh đa lớp 24/7, kiểm soát ra vào thông minh, camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp giúp nâng cao sự an toàn và riêng tư cho cư dân.
Clubhouse – Miền kết giao giữa lung linh thành phố
Clubhouse được quản lý và vận hành bởi Masterise Hospitality & Entertainment, là nơi lưu trọn những giá trị ưu quyền suốt bốn mùa nở hoa:
- Rooftop bar tại Clubhouse – không gian thư giãn ngắm trọn đường chân trời Hà Nội.
- Thư viện / Phòng làm việc chung, Phòng yoga, Indoor gym, Phòng chơi trẻ em, Teen club / Game room phục vụ đa thế hệ cư dân.
- Bể bơi 4 mùa chuẩn resort tại tầng 2 Clubhouse, sử dụng quanh năm.
- Hệ tiện ích wellness – chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần.
- Business lounge – không gian gặp gỡ, đàm luận đẳng cấp.
Hệ sinh thái all-in-one hiện đại
Bên cạnh hệ tiện ích nội khu, Masteri Cao Xà Lá còn được định hướng phát triển theo mô hình all-in-one, tích hợp các dịch vụ thiết yếu ngay trong nội khu nhằm nâng cao chất lượng sống và tiết kiệm thời gian di chuyển:
- Trường học chất lượng cao phục vụ nhu cầu giáo dục cho cư dân nhí.
- Cơ sở y tế hiện đại hỗ trợ chăm sóc sức khỏe thuận tiện và nhanh chóng.
- Trung tâm thương mại, mua sắm, ẩm thực và giải trí đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
- Shophouse khối đế và khu thương mại dịch vụ tạo nên nhịp sống sôi động, đồng thời gia tăng giá trị khai thác cho toàn dự án.
Với hệ tiện ích được đầu tư bài bản và quy hoạch đồng bộ, Masteri Cao Xà Lá không chỉ mang đến trải nghiệm sống tiện nghi giữa trung tâm Hà Nội mà còn tạo nền tảng cho giá trị bất động sản bền vững trong dài hạn.
THIẾT KẾ CĂN HỘ – TINH KHÔI TỪ MỖI BÌNH MINH, THƯ THÁI TRONG TỪNG XÚC CẢM
Mỗi căn hộ tại LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden được kiến tạo như một không gian sống có hồn – nơi ánh sáng, gió và nhịp thở thành phố cùng hòa quyện qua từng khung cửa lớn. Khi tia nắng sớm khẽ bừng rạng, ngày mới gõ cửa bằng những khoảnh khắc thức dậy của thành phố, không gian sống khẽ khàng đón nắng, đón gió, đón hơi thở chuyển mình đầy sức sống – mở ra một khởi đầu tinh khôi trên tầm cao panorama.
Phòng ngủ master được bố trí hướng view thoáng, kết hợp tủ áo walk-in closet và hệ vật liệu gỗ, đá, vải dệt cao cấp được tuyển chọn kỹ lưỡng – tạo nên không gian nghỉ ngơi vừa riêng tư vừa duy mỹ. Khu vực làm việc tại nhà được thiết kế tinh tế với ánh sáng tự nhiên dồi dào, biến mỗi giờ làm việc thành một trải nghiệm cảm hứng giữa lưng chừng trời Hà Nội.
Phòng khách – bếp được mở liên thông theo bố cục hiện đại, lấy ánh sáng tự nhiên làm tâm điểm, kết hợp bếp đá marble vân tự nhiên, sàn gỗ xương cá và hệ tủ âm tường tối ưu công năng. Đây là không gian nuôi dưỡng xúc cảm – nơi gia chủ tận hưởng những bữa ăn ấm cúng, những giây phút quây quần và cả những phút lặng giữa thành phố vội vã.
Trong từng khoảnh khắc giao cảm với đô thị, mỗi căn hộ LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden chắt lọc từ những mảng vật liệu mộc mạc nhưng chứa đựng chất cảm thanh thoát – mang tới cho gia chủ cuộc sống giàu ý niệm: tinh khôi, thư thái và đầy cảm hứng giữa nhịp sống đô thị.
TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI
Trung tâm thương mại và siêu thị được quy hoạch ngay trong khối đế hoặc liền kề dự án, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện lợi ngay ngưỡng cửa.
CÔNG VIÊN NỘI KHU
Công viên nội khu được quy hoạch như khoảng xanh trung tâm, mang đến không gian thư giãn, dạo bộ và tái tạo năng lượng cho cư dân ngay trong nội khu.
TRƯỜNG HỌC LIÊN CẤP
Hệ thống trường học được quy hoạch trong nội khu hoặc liền kề dự án, mang đến sự thuận tiện cho việc học tập và sinh hoạt hằng ngày của các gia đình có con nhỏ.
KHU SINH HOẠT CỘNG ĐỒNG
Khu sinh hoạt cộng đồng ngoài trời tại Masteri Cao Xà Lá được thiết kế như một điểm kết nối trung tâm, nơi nhịp sống cộng đồng được nuôi dưỡng qua những khoảnh khắc giao lưu, thư giãn và sẻ chia giữa các thế hệ cư dân.
BẢNG GIÁ DỰ KIẾN
Bảng giá Masteri Cao Xà Lá được đánh giá tương xứng với vị trí lõi nội đô trên trục Nguyễn Trãi, quy mô phát triển lớn và định hướng căn hộ cao cấp do Masterise Homes phát triển. Mức giá dự kiến có sự khác nhau tùy theo loại hình căn hộ, diện tích, tầng cao, vị trí căn và tầm nhìn, qua đó đáp ứng đa dạng nhu cầu từ khách hàng mua để ở đến nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tích lũy dài hạn.
Dưới đây là bảng giá tham khảo Masteri Cao Xà Lá theo từng loại căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 47 – 53 | 9,x tỷ – 10,x tỷ |
| Căn hộ 2PN | 65 – 73 – 81,3 | 12,x tỷ – 13,x tỷ – 15,x tỷ |
| Căn hộ 3PN | 99 – 103 – 115 | 15,x tỷ – 16,x tỷ – 17,x tỷ |
| Căn hộ 4PN | 141 – 155 | 28,x tỷ – 30,x tỷ |
| Căn hộ Penthouse | 200 – 315 | 35,x tỷ – 48,x tỷ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, vị trí căn, tầng cao, hướng view và chính sách bán hàng thực tế.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
Tính đến tháng 1/2026, công tác giải phóng mặt bằng tại khu vực Cao Xà Lá đang ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, tạo tiền đề quan trọng cho quá trình triển khai dự án trong thời gian tới. Việc di dời các cơ sở công nghiệp lâu năm trên trục Nguyễn Trãi không chỉ giúp hình thành quỹ đất lớn hiếm có trong nội đô Hà Nội, mà còn mở đường cho giai đoạn phát triển mới của một khu đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ phía Tây Nam thành phố.
Một số cập nhật đáng chú ý tại khu đất Cao Xà Lá:
- Nhà máy Bột giặt Lix tại 233 Nguyễn Trãi đã di dời hoạt động sản xuất về KCN Quế Võ II, Bắc Ninh.
- Nhà máy Xà phòng Hà Nội tại 233B Nguyễn Trãi đã hoàn tất di dời về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.
- Nhà máy Thuốc lá Thăng Long tại 235 Nguyễn Trãi cũng đã chuyển hoạt động sản xuất về KCN Thạch Thất – Quốc Oai.
- Với khu đất 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, Hà Nội đã có quyết định thu hồi hơn 11 ha đất để triển khai dự án khu chức năng đô thị.
- Riêng khu đất 231 Nguyễn Trãi của Cao su Sao Vàng đang có tiến triển ở bước chuẩn bị dự án và di dời nhà máy, nhưng các nguồn công khai tôi thấy chưa đủ chắc để khẳng định đã hoàn tất phá dỡ toàn bộ hoặc đã bàn giao mặt bằng sạch.
Với tiến độ di dời và hoàn thiện thủ tục liên quan đến quỹ đất Nguyễn Trãi, khu vực Cao Xà Lá đang tiến gần hơn đến giai đoạn triển khai xây dựng trong tương lai. Đây được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường, đặc biệt với một dự án sở hữu vị trí nội đô hiếm có, quy mô lớn và hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện tại khu Tây Nam Hà Nội.
CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
- Không vay, thanh toán theo tiến độ chuẩn Chiết khấu lên tới 7% giá bán.
- Thanh toán nhanh Chiết khấu lên tới 17% giá bán.
- Hỗ trợ vay vốn 50–70% giá bán với lãi suất 0%, ân hận nợ gốc và không phạt trả nợ trước hạn đến thời điểm 3–6 tháng kể từ ngày bàn giao.
- Chương trình Early Bird chiết khấu cho khách hàng mới tiên phong với mức chiết khấu 1% giá bán và Tặng 12 tháng phí dịch vụ quản lý.
ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN
(Quý khách hàng vui lòng để lại Họ tên và số điện thoại để nhận ngay thông tin dự án)
